高雄市三民區民和街50號5F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 大順段 260-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
民和街中位 13.1
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民和街中位 低 8%比三民區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。