高雄市楠梓區德祥路11號7F/12F
2015-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 139 萬 2.7 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物28.37 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 和平段四小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 8.8
德祥路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 69%比德祥路中位 低 77%比楠梓區 2015 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。