高雄市楠梓區清平街97號4F/5F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 34.6 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 清楠段 295 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價786 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
清平街中位 11.7
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 196%比楠梓區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交906 萬
-6%
2026 年推估854 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原預售成交金額786萬元，114年12月6加購買一樓機械停車位120萬元，合計成交金額906萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。