高雄市仁武區京富路30巷11弄27號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 34.3 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 42.14 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 八德段 1137-67 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,889 萬
扣車位後房價1,889 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
京富路中位 29.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比京富路中位 高 15%比仁武區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,889 萬
+14%
2026 年推估2,158 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。