高雄市前鎮區前鎮街86之1號7F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.8 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物12.69 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.7
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比前鎮街中位 低 4%比前鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+46%
2026 年推估639 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。