高雄市楠梓區楠梓新路190巷68弄13號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.1 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物23.95 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 23.95 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 楠都段三小段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
楠梓新路中位 11.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 121%比楠梓區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+67%
2026 年推估1,045 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓加蓋鐵皮屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。