高雄市左營區文學路167號14F/15F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 37.8 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物25.34 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.3
文學路中位 22.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比文學路中位 高 71%比左營區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,976 萬
+28%
2026 年推估2,529 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 74.8 萬/坪總 3,971 萬 2023-05-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 27.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 34.3 萬/坪總 1,826 萬 2023-05-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 37.6 萬/坪總 1,955 萬 2022-11-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 27.5 萬/坪總 1,490 萬 2022-07-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 43.5 萬/坪總 2,255 萬 2021-12-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 35.9 萬/坪總 1,890 萬 2021-11-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 36.2 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。