高雄市鹽埕區美術東四路452號5F/15F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物23.86 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
美術東四路中位 18.2
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 低 21%比鹽埕區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。