高雄市仁武區八德一路163之2號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 23.7 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪55 坪
土地坐落 八德段 141-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
八德一路中位 22
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 8%比仁武區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+37%
2026 年推估1,782 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。