高雄市仁武區仁雄路486之10號5F/6F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物23.48 坪
公設比23.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 金鼎段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
仁雄路中位 20.7
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 0%比仁雄路中位 低 28%比仁武區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+0%
2026 年推估532 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。