高雄市鳳山區鳳甲二街176號2F/10F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.4 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物29.02 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪50.96 坪
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.6
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 17%比鳳甲二街中位 低 32%比鳳山區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。