高雄市鳳山區新甲路41巷9號3F/8F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 12.5 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物30.7 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 新甲段 1323-72 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
新甲路中位 15
鳳山區 2015 年中位 14.8
比新甲路中位 低 17%比鳳山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。