高雄市鼓山區逢甲路30巷9號3F/6F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 20 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物40.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 內惟段一小段 184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
逢甲路中位 16.6
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 20%比鼓山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+17%
2026 年推估1,598 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、陽台增建鴛鴦梯含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。