高雄市楠梓區中泰街76巷15號6F/9F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.3 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物28.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 右昌段二小段 307 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 9.7
中泰街中位 15.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 68%比中泰街中位 高 7%比楠梓區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+18%
2026 年推估912 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。