高雄市楠梓區藍昌路45號

2025-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 35.9 萬/坪 × 41.84 坪

權狀坪數41.84 坪

主建物41.84 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 41.84 坪

└ 主建物 41.84 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪41.84 坪

土地坐落 藍昌段三小段 495-4 地號

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 35.9

藍昌路中位 17.5

楠梓區 2025 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比藍昌路中位高 105%比楠梓區 2025 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交1,500 萬

-4%

2026 年推估1,444 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。