高雄市左營區安吉街426號14F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.7 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物26.4 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1457-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.6
安吉街中位 19.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 25%比安吉街中位 高 30%比左營區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,794 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 29.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 27.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 29 萬/坪總 1,215 萬 2022-03-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 22.7 萬/坪總 952 萬 2018-06-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。