高雄市三民區莊敬路240號2F/11F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物16.37 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 灣中段 121 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.2
莊敬路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比莊敬路中位 低 12%比三民區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。