高雄市橋頭區橋新三路527號14F/15F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 29.3 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.13 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16.4
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 79%比橋新三路中位 高 80%比橋頭區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
+5%
2026 年推估1,350 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 27.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-19 8F/15F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-31 2房2廳2衛 · 40.56 坪 33.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 25.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 26.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。