高雄市苓雅區青年一路2之6號3F/7F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 33.4 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物19.04 坪
公設比0.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 0.07 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 林德官段二小段 3423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.7
青年一路中位 26.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 79%比青年一路中位 高 28%比苓雅區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+14%
2026 年推估730 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：屋主買回時已是現況陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 1房1廳1衛 · 112.5 坪 29.3 萬/坪總 3,300 萬 2025-02-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 25.8 萬/坪總 660 萬 2023-07-10 5F/7F 3房1廳2衛 · 26.11 坪 24 萬/坪總 626 萬 2022-12-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.11 坪 9.3 萬/坪總 243 萬 2022-03-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.77 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2020-08-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2019-12-23 7F/7F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 17.1 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。