高雄市三民區民族一路647巷7號11F/15F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 37.9 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物14.65 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 鼎祥段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 26.1
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 45%比民族一路中位 高 103%比三民區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-5%
2026 年推估886 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 29.1 萬/坪總 715 萬 2022-08-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 29.9 萬/坪總 735 萬 2021-08-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 26 萬/坪總 638 萬 2021-04-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 24.2 萬/坪總 593 萬 2020-09-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 22.4 萬/坪總 550 萬 2017-08-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 24.4 萬/坪總 600 萬 2017-02-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 29.4 萬/坪總 722 萬 2016-12-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 27.2 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。