高雄市燕巢區安正路36之6號
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.8 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物59.57 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 110.66 坪
0 坪110.66 坪
土地坐落 安招段 430-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.1
安正路中位 11.1
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 25%比安正路中位 低 12%比燕巢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+58%
2026 年推估950 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。