高雄市左營區忠貞街65號6F/8F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.3 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物18.01 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.5
忠貞街中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 25%比忠貞街中位 高 8%比左營區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+13%
2026 年推估744 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台前後做窗戶含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 24.5 萬/坪總 660 萬 2021-01-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2019-09-14 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2019-06-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2016-05-12 4房2廳2衛 · 89.82 坪 17.5 萬/坪總 1,570 萬 2015-08-26 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2015-07-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2013-11-28 0房0廳0衛 · 89.82 坪 15.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。