高雄市鳳山區頂新五街46號12F/15F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 16.7 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物17.38 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 頂新段 60 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比頂新五街中位 高 1%比鳳山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 27.9 萬/坪總 1,035 萬 2025-09-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 21.6 萬/坪總 647 萬 2024-09-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 28.6 萬/坪總 1,032 萬 2024-05-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 21 萬/坪總 630 萬 2020-02-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2019-10-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.16 坪 15.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。