高雄市鳳山區北忠街396號
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 37.7 萬/坪 × 95.55 坪
權狀坪數95.55 坪
主建物91.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.55 坪
└ 主建物 91.92 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪95.55 坪
土地坐落 牛潮埔段 410-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
北忠街中位 26.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比北忠街中位 高 42%比鳳山區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,143 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。