高雄市仁武區京吉三路18號7F/15F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.8 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物22.08 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價574 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比京吉三路中位 低 15%比仁武區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,133 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2020-09-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16.3 萬/坪總 739 萬 2020-09-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16.7 萬/坪總 755 萬 2020-07-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16.1 萬/坪總 732 萬 2020-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16 萬/坪總 730 萬 2020-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16.2 萬/坪總 726 萬 2020-05-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 15.4 萬/坪總 708 萬 2020-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 16 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。