高雄市鳥松區和盛東街12號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 18.6 萬/坪 × 94.96 坪
權狀坪數94.96 坪
主建物62.5 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 94.96 坪
└ 主建物 62.5 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪94.96 坪
土地坐落 大華段 439-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
和盛東街中位 13.4
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比和盛東街中位 高 39%比鳥松區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,765 萬
+39%
2026 年推估2,449 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。