高雄市鳳山區保成二路49號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.8 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物71.87 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 71.87 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 正義段 31-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
保成二路中位 16
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比保成二路中位 高 80%比鳳山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,532 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。