高雄市左營區崇德路88號14F/15F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.5 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物24.48 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 新民段 173 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20.6
崇德路中位 19.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比崇德路中位 高 62%比左營區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,485 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 33.8 萬/坪總 1,390 萬 2022-04-07 0房0廳1衛 · 62.49 坪 56.3 萬/坪總 3,520 萬 2020-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2017-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2017-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2016-11-05 9F/15F 3房2廳1衛 · 43.34 坪 19.3 萬/坪總 835 萬 2016-09-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2014-12-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 21.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。