高雄市三民區河東路356號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 420,000 萬 57.9 萬/坪 × 7258.84 坪
權狀坪數7258.84 坪
主建物7222.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7258.84 坪
└ 主建物 7222.45 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 3527.76 坪
0 坪7258.84 坪
土地坐落 河濱段 615 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
河東路中位 57.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比河東路中位 高 0%比三民區 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420,000 萬
+35%
2026 年推估568,235 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84,000 萬
貸款（8 成）336,000 萬
每月月付12,587,910 元
30 年總利息117,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本賣場含平面式停車場
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。