高雄市楠梓區久昌街135巷14弄48號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.2 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 35.44 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 右昌段三小段 974-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
久昌街中位 13.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 127%比楠梓區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,564 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。