高雄市苓雅區安樂路63號2F/5F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物20.86 坪
公設比31.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 正言段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
安樂路中位 16.9
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 低 21%比苓雅區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。