高雄市林園區五福路186之2號3F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 16.1 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物17.62 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 溪州段 2866 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
五福路中位 15.9
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 1%比林園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+55%
2026 年推估671 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。