高雄市楠梓區興楠路203巷37弄15號
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.9 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物38.82 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 楠都段二小段 269-184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 36.5
興楠路中位 14.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比興楠路中位 高 108%比楠梓區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+78%
2026 年推估2,677 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。