高雄市左營區緯六路266號3F/14F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 23.7 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物28.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 廍後段 19-3 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.3
緯六路中位 12
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 78%比緯六路中位 高 97%比左營區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
-6%
2026 年推估1,171 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-01-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 21.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2021-08-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 14.6 萬/坪總 766 萬 2021-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2021-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 14.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。