高雄市鳳山區工協街61號3F/14F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 3.9 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物28.79 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 58%比工協街中位 低 58%比鳳山區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交199 萬
+51%
2026 年推估300 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 21.4 萬/坪總 1,098 萬 2024-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-01-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-01-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。