高雄市鳳山區新強路4之2號3F/5F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.3 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物24.12 坪
公設比5.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 新甲段 1063-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
新強路中位 16.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比新強路中位 高 8%比鳳山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-7%
2026 年推估504 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鋁門窗陽台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。