高雄市左營區南屏路263巷31號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 63 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物34.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 34.2 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 新庄段七小段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 52.6
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比南屏路中位 高 192%比左營區 2021 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,156 萬
+28%
2026 年推估2,760 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建三樓至五樓及一樓空地其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。