高雄市前鎮區中華五路780號17F/41F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 41.6 萬/坪 × 130.5 坪
權狀坪數130.5 坪
主建物57.8 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 130.5 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 72.7 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪130.5 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價5,160 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39
中華五路中位 19.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比中華五路中位 高 118%比前鎮區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,160 萬
+12%
2026 年推估5,802 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層17F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 35F/41F 0房2廳5衛 · 179.89 坪 61.1 萬/坪總 10,650 萬 2026-06-06 27F/41F 0房2廳3衛 · 125.5 坪 52.5 萬/坪總 6,350 萬 2025-11-14 14F/41F 0房2廳3衛 · 116.04 坪 42.2 萬/坪總 4,810 萬 2025-09-24 21F/41F 3房2廳3衛 · 130.5 坪 59.4 萬/坪總 7,268 萬 2025-06-20 23F/41F 0房2廳3衛 · 130.5 坪 50.1 萬/坪總 6,196 萬 2025-03-11 38F/41F 0房2廳5衛 · 179.89 坪 65 萬/坪總 11,280 萬 2024-07-23 19F/41F 0房2廳3衛 · 130.5 坪 45.8 萬/坪總 5,760 萬 2024-06-12 28F/41F 0房2廳3衛 · 128.76 坪 53.4 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。