高雄市三民區正忠路455之2號3F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物30.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 建工段 232-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.2
正忠路中位 19.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比正忠路中位 低 43%比三民區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+58%
2026 年推估536 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。