高雄市楠梓區瑞屏路94號
2020-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 和平段二小段 225-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比瑞屏路中位 高 30%比楠梓區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+67%
2026 年推估1,756 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款525萬元正建物價款525萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。