高雄市楠梓區德惠路70巷19號11F/11F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 27.5 萬/坪 × 7.65 坪
權狀坪數7.65 坪
主建物3.68 坪
公設比40.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.65 坪
└ 主建物 3.68 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪7.65 坪
土地坐落 和平段五小段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16.7
德惠路中位 17.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 65%比德惠路中位 高 59%比楠梓區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 7.19 坪 32.3 萬/坪總 232 萬 2026-04-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 37.5 萬/坪總 280 萬 2026-04-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 7.22 坪 27.4 萬/坪總 198 萬 2026-02-14 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 26.7 萬/坪總 200 萬 2025-12-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 28 萬/坪總 210 萬 2025-09-28 2F/11F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 27.5 萬/坪總 208 萬 2025-03-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 35.1 萬/坪總 268 萬 2024-12-07 11F/11F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 33.3 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。