高雄市新興區中山一路14之6號7F/33F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 25 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物14.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 大統段一小段 1348 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.8
中山一路中位 33.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 13%比中山一路中位 低 24%比新興區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交677 萬
+26%
2026 年推估851 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 9F/33F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 36.7 萬/坪總 810 萬 2026-01-23 10F/33F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 32.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-19 29F/33F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 36.3 萬/坪總 850 萬 2026-01-15 20F/33F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 36.1 萬/坪總 986 萬 2025-11-11 24F/33F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 40.2 萬/坪總 865 萬 2025-10-13 17F/33F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 39.5 萬/坪總 850 萬 2025-10-11 3F/33F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-11 11F/33F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 31.7 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。