高雄市左營區安吉街449號
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 17.1 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物58.93 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 58.93 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1444 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
安吉街中位 19.8
左營區 2020 年中位 20.5
比安吉街中位 低 14%比左營區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,146 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。