高雄市三民區建國一路426巷12號4F/5F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 18.8 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物35.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 凱歌段 642 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
建國一路中位 14.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 29%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交736 萬
-4%
2026 年推估703 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。