高雄市鳳山區自由路61號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 44.1 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物70.58 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 70.58 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 道爺廍段 143-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
自由路中位 13.3
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 232%比鳳山區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,110 萬
+16%
2026 年推估3,600 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋基地後方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。