高雄市三民區順昌街17號3F/18F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 20.6 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物14.04 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價491 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.4
順昌街中位 21.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比順昌街中位 低 3%比三民區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交591 萬
+42%
2026 年推估837 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 8F/18F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 31.7 萬/坪總 945 萬 2024-05-12 12F/18F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 38.1 萬/坪總 1,135 萬 2022-04-27 14F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 33.1 萬/坪總 925 萬 2022-02-20 18F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 33 萬/坪總 922 萬 2021-12-12 17F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 30.5 萬/坪總 842 萬 2021-09-25 16F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 30 萬/坪總 840 萬 2021-07-16 13F/18F 1房1廳2衛 · 29.78 坪 21.4 萬/坪總 615 萬 2021-07-02 12F/18F 1房1廳2衛 · 29.78 坪 21.4 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。