高雄市三民區順昌街67號3F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 32 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物20.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 灣中段 84-1 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.8
順昌街中位 21.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 19%比順昌街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,365 萬
-4%
2026 年推估1,304 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.91 坪 37.1 萬/坪總 1,405 萬 2021-07-25 2F/15F 0房0廳0衛 · 42.61 坪 27 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 27.7 萬/坪總 1,135 萬 2021-07-16 11F/15F 0房0廳0衛 · 42.61 坪 26.8 萬/坪總 1,105 萬 2021-06-29 6F/15F 0房0廳0衛 · 42.61 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 29.6 萬/坪總 1,190 萬 2021-05-25 0房0廳0衛 · 58.1 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-15 5F/15F 0房0廳0衛 · 42.61 坪 27.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。