高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號4F/11F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 35.3 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物17.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 後勁段一小段 845 地號
價格拆解
成交總價1,219 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 高 40%比楠梓區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。