高雄市仁武區京吉二路49號3F/15F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 17.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.03 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價534 萬
扣車位後房價534 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
京吉二路中位 28.7
仁武區 2016 年中位 18.9
比本棟中位 低 7%比京吉二路中位 低 40%比仁武區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 22 萬/坪總 580 萬 2023-03-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 25.5 萬/坪總 810 萬 2022-07-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2021-11-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 20 萬/坪總 650 萬 2021-10-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 18 萬/坪總 605 萬 2021-10-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 19.4 萬/坪總 608 萬 2021-09-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2018-10-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 15.91 坪 15.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。