高雄市楠梓區德信街50號3F/4F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.2 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物22.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 22.08 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 和平段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 15.4
德信街中位 11.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 47%比德信街中位 低 27%比楠梓區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+74%
2026 年推估313 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：注屋況老舊，需翻修整理。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。